piena proprietà di un appartamento sito al piano primo (2° f.t.) composto da ingresso, cucina, tre camere, ripostiglio, doppi servizi e tre balconi. Al piano interrato locale ad uso cantina. Al piano terreno locale autorimessa. Superficie di mq 132. +8 photos

Appartamento Pont-Canavese, Torino – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Cappella dell'Orco 6, 10085, Pont-Canavese, Torino · Tribunale di IVREA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un alloggio per civile abitazione di 125 mq al piano primo, con autorimessa di 13 mq al piano terreno, situato in un fabbricato condominiale di cinque piani fuori terra a Torino. L'unità presenta stato manutentivo corrente, impianto di riscaldamento centralizzato e conformità catastale verificata. La perizia evidenzia assenza di formalità pregiudizievoli e regolarità urbanistica, salvo un abuso edilizio non sanabile (varco tra (indirizzo omesso) e autorimessa).

Risques relevés (4)

  • abuso edilizio non sanabile (varco tra cantina e autorimessa) Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona urbana consolidata con accesso pedonale e impianto ascensore Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE scaduto nel 2020) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di vizi occulti non quantificabili (coefficiente di riduzione applicato) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • necessità di bonifica e smaltimento di eventuali rifiuti o sostanze nocive a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • fabbricato con struttura in cemento armato e tetto a doppia falda in coppi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e stato manutentivo corrente Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di formalità pregiudizievoli registrate Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 40.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.000 €
Date limite des offres
25/01/2027
Tribunal
Tribunale di IVREA
Surface
132 m²
Prix au m²
€ 227/m²
Pièces
5.5
Étage
1

Description du lot

piena proprietà di un appartamento sito al piano primo (2° f.t.) composto da ingresso, cucina, tre camere, ripostiglio, doppi servizi e tre balconi. Al piano interrato locale ad uso cantina. Al piano terreno locale autorimessa. Superficie di mq 132.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pont-Canavese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 26/01/2027 au Tribunale di IVREA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.000. L’offre minimale admise est de €22.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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