1) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 1 cat. A/3 Classe 1 Vani 5,5 - 2) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 4 cat. A/3 Classe 1 Vani 6 +11 Fotos

Appartamento Sezze, Latina – Base €91.203 | Asta Giudiziaria

Via Ceriara, 36, 04018 Sezze LT, Italia, 04018, Sezze, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due appartamenti in un fabbricato rurale sito in zona agricola, con accesso comune da corte. L'appartamento al piano terra (71,10 mq netti) è occupato dal debitore, mentre quello al piano primo (108,25 mq netti) risulta libero ma con impianti non attivi. Il locale deposito annesso è in stato grezzo. Il valore di stima è stato ridotto per irregolarità edilizie e abusi.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'appartamento al piano terra da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona agricola con accesso carrabile e area giardinata di 2.347 mq Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • importanti difformità edilizie e abusi sull'appartamento al piano primo (ampliamento di 29 mq non sanabile) Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 9
  • stato conservativo dell'appartamento al piano primo appena sufficiente, con impianti non attivi Verweis Gutachten, S. 7
  • irregolarità catastale tra planimetrie e stato reale dei locali Verweis Gutachten, S. 6
  • mancanza di agibilità e regolarità edilizia per l'immobile Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • appartamento al piano terra in discreto stato conservativo, con impianto di riscaldamento funzionante Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di due balconi sull'appartamento al piano primo, nonostante le difformità Verweis Gutachten, S. 11
  • terreno parzialmente recintato e con possibilità di parcheggio Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 91.203

Schätzwert laut Gutachten: € 157.003 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
91.203 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

1) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 1 cat. A/3 Classe 1 Vani 5,5 - 2) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 4 cat. A/3 Classe 1 Vani 6

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sezze statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €91.203. Das zulässige Mindestgebot beträgt €68.402. Die Mindesterhöhung beträgt €1.900.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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