1) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 1 cat. A/3 Classe 1 Vani 5,5 - 2) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 4 cat. A/3 Classe 1 Vani 6 +11 photos

Appartamento Sezze, Latina – Base €91.203 | Asta Giudiziaria

Via Ceriara, 36, 04018 Sezze LT, Italia, 04018, Sezze, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due appartamenti in un fabbricato rurale sito in zona agricola, con accesso comune da corte. L'appartamento al piano terra (71,10 mq netti) è occupato dal debitore, mentre quello al piano primo (108,25 mq netti) risulta libero ma con impianti non attivi. Il locale deposito annesso è in stato grezzo. Il valore di stima è stato ridotto per irregolarità edilizie e abusi.

Risques relevés (6)

  • occupazione dell'appartamento al piano terra da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona agricola con accesso carrabile e area giardinata di 2.347 mq Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • importanti difformità edilizie e abusi sull'appartamento al piano primo (ampliamento di 29 mq non sanabile) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 9
  • stato conservativo dell'appartamento al piano primo appena sufficiente, con impianti non attivi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • irregolarità catastale tra planimetrie e stato reale dei locali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • mancanza di agibilità e regolarità edilizia per l'immobile Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • appartamento al piano terra in discreto stato conservativo, con impianto di riscaldamento funzionante Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di due balconi sull'appartamento al piano primo, nonostante le difformità Référence rapport d’expertise, p. 11
  • terreno parzialmente recintato e con possibilità di parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 91.203

Estimation selon le rapport d’expertise : € 157.003 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
91.203 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

1) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 1 cat. A/3 Classe 1 Vani 5,5 - 2) Appartamento in Sezze (LT) – via Ceriara distinto al Catasto del Comune di SezzeFoglio 50 Mappale 218 Sub. 4 cat. A/3 Classe 1 Vani 6

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sezze ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €91.203. L’offre minimale admise est de €68.402. Le montant minimal de surenchère est de €1.900.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€143.260
 Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.
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Opificio Industriale · Clôture le 19/10/2026
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
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