Appartamento posto al piano terra (primo f.t.) di un corpo fabbrica composto complessivamente da n° 3 piani fuori terra oltre al piano interrato. Completa l'unità una cantina al piano interrato.L’unità immobiliare è composta da ingresso/corridoio dal quale si accede di fronte al soggiorno living con cucina nel quale. In fondo al corridoio sono presenti 2 camere da letto con affaccio lato nord. Adiacente alla seconda camera è presente il bagno principale e di fronte un piccolo ripostiglio. +2 Fotos

Appartamento Pianezza, Torino – Base €109.250 | Asta Giudiziaria

Via Cervino, 8/int 2, 10044 Pianezza TO, Italia, Pianezza, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale di 90 mq al primo piano di un edificio in linea a Pianezza ((indirizzo omesso)), in zona periferica con buona disponibilità di parcheggio. Lo stato di conservazione è discreto con alcune difformità interne sanabili e un bagno demolito. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta vincoli derivanti da convenzione edilizia con il (indirizzo omesso). Il valore di mercato stimato è di 117.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 109.250 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e sua figlia Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con buona disponibilità di parcheggio

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche volontarie a favore di Omissis 4 (€ 180.000) da cancellare Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento trascritto il 27/05/2025 a favore di (nome omesso) 1 Verweis Gutachten, S. 4
  • spese condominiali insolute per € 5.938,73 (€ 1.484,71 per riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità interne (rimozione tramezzi, bagno demolito) da regolarizzare
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 4
  • vincoli derivanti da convenzione edilizia con il (indirizzo omesso) (prelazioni, limiti di destinazione d'uso) Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • edificio in buono stato di manutenzione e struttura portante in cls armato Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti (elettrico, idrico, gas) funzionanti e infissi esterni recenti Verweis Gutachten, S. 7
  • riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore Verweis Gutachten, S. 7
  • zona urbanisticamente sicura (classe 1 per pericolosità geomorfologica) Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 109.250

Schätzwert laut Gutachten: € 117.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
109.250 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

Appartamento posto al piano terra (primo f.t.) di un corpo fabbrica composto complessivamente da n° 3 piani fuori terra oltre al piano interrato. Completa l'unità una cantina al piano interrato.L’unità immobiliare è composta da ingresso/corridoio dal quale si accede di fronte al soggiorno living con cucina nel quale. In fondo al corridoio sono presenti 2 camere da letto con affaccio lato nord. Adiacente alla seconda camera è presente il bagno principale e di fronte un piccolo ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pianezza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €81.938. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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