Appartamento posto al piano terra (primo f.t.) di un corpo fabbrica composto complessivamente da n° 3 piani fuori terra oltre al piano interrato. Completa l'unità una cantina al piano interrato.L’unità immobiliare è composta da ingresso/corridoio dal quale si accede di fronte al soggiorno living con cucina nel quale. In fondo al corridoio sono presenti 2 camere da letto con affaccio lato nord. Adiacente alla seconda camera è presente il bagno principale e di fronte un piccolo ripostiglio. +2 张照片

Appartamento Pianezza, Torino – Base €109.250 | Asta Giudiziaria

Via Cervino, 8/int 2, 10044 Pianezza TO, Italia, Pianezza, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento residenziale di 90 mq al primo piano di un edificio in linea a Pianezza, in zona periferica con buona disponibilità di parcheggio. Lo stato di conservazione è discreto con alcune difformità interne sanabili e un bagno demolito. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta vincoli derivanti da convenzione edilizia con il (indirizzo omesso). Il valore di mercato stimato è di 117.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 109.250 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e sua figlia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con buona disponibilità di parcheggio

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie a favore di Omissis 4 (€ 180.000) da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto il 27/05/2025 a favore di (nome omesso) 1 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali insolute per € 5.938,73 (€ 1.484,71 per riscaldamento) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità interne (rimozione tramezzi, bagno demolito) da regolarizzare
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 4 页
  • vincoli derivanti da convenzione edilizia con il (indirizzo omesso) (prelazioni, limiti di destinazione d'uso) 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • edificio in buono stato di manutenzione e struttura portante in cls armato 评估报告参考，第 7 页
  • impianti (elettrico, idrico, gas) funzionanti e infissi esterni recenti 评估报告参考，第 7 页
  • riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore 评估报告参考，第 7 页
  • zona urbanisticamente sicura (classe 1 per pericolosità geomorfologica) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 109.250

评估报告估值：€ 117.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
109.250 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Appartamento posto al piano terra (primo f.t.) di un corpo fabbrica composto complessivamente da n° 3 piani fuori terra oltre al piano interrato. Completa l'unità una cantina al piano interrato.L’unità immobiliare è composta da ingresso/corridoio dal quale si accede di fronte al soggiorno living con cucina nel quale. In fondo al corridoio sono presenti 2 camere da letto con affaccio lato nord. Adiacente alla seconda camera è presente il bagno principale e di fronte un piccolo ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Pianezza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €109.250。 最低有效出价为 €81.938。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€30.000
Cessione quota di partecipazione societaria 100% avente per oggetto le seguenti attività: commercio al dettaglio di abbigliamento, calzature, accessori e pelletteria.
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Quota di Partecipazione pari al 15% (quindici per cento) del capitale sociale della società:DIVINO S.R.L. - Sede legale: Torino (TO), Corso Galileo Ferraris n. 90, CAP 10129 - P. IVA: 09380160011
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Fabbricato a due piani fuori terra.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€101.250

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匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

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