Abitazione Di Tipo Civile a Torino — base €30.000 (-33%)

Q: Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。 相对于评估报告中 €44.500 的估值，较市场价值节省 33%。 最低有效出价为 €30.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione civile di 7 vani, sita al terzo piano di un condominio a Torino, con superficie commerciale di circa 150,60 mq. L'unità risulta affittata con contratto di locazione abitativa in corso fino al 2029, con possibilità di rinnovo. La proprietà è frazionata in quote (4/6, 1/6, 1/6).

发现的风险 (4)

Contratto di locazione in essere con deprezzamento del 15% sul valore di stima

有利因素 (4)

Posizione in zona periferica ben servita e dotata di ascensore 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −32,6% （估值来源：PVP） +1,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità edilizie non sanate (soggiorno ampliato, bagno in cucina, spostamento porta) con necessità di rimozione sanitari e riconversione vano 评估报告参考，第 5 页
Documentazione edilizia parzialmente irreperibile (DIA 1986 non verificabile) 评估报告参考，第 5 页
Presenza di ipoteca giudiziaria trascritta dal 2023 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) conservativo buono con finiture in parquet e piastrelle, serramenti in alluminio con doppio vetro 评估报告参考，第 6 页
Presenza di due balconi (7 e 8 mq) e cantina/sottotetto accessori 评估报告参考，第 6 页
Attestato di (nome omesso) valido fino al 2032 (classe non dichiarata) 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 44.500

评估报告估值：€ 267.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −32,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

In Torino, corso Monte Cucco n. 9, vendita comproprietà per la quota di 1/6 di alloggio al piano terzo di circa 150mq composto da ingresso, ampia zona giorno ottenuta dall’unione di due ambienti, n. 3 camere da letto, una cucina/tinello, due bagni, ripostiglio e un armadio a muro nell’ingresso. Oltre a cantina al piano interrato e locale deposito nel sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。相对于评估报告中 €44.500 的估值，较市场价值节省 33%。最低有效出价为 €30.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.950

登记税（9%）	€ 2.700
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.650
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.650

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