Abitazione Di Tipo Economico a Vinovo — base €110.000

Q: Vinovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。 最低有效出价为 €82.500。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è composto da due lotti ubicati a Vinovo ((indirizzo omesso)) in via Altina 40/bis. Il (ente omesso) include un appartamento di 100 mq al piano secondo con cantina e due autorimesse (32 mq e 12 mq), mentre il (ente omesso) è un laboratorio artigianale di 208 mq al piano terra. Gli immobili sono inseriti in un contesto residenziale periferico con servizi limitrofi. La perizia indica un valore di mercato complessivo di 143.000 euro, con stima separata per ciascun lotto.

发现的风险 (7)

Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) di (ente omesso) per 312.000 euro sul (ente omesso) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

Posizione in zona residenziale periferica con servizi essenziali a 500 metri 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Occupazione dell'appartamento del (ente omesso) da parte di terzi in virtù di comodato precario 评估报告参考，第 7 页
Difformità edilizie e catastali su entrambi i lotti (ampliamenti non autorizzati, cambio d'uso, mancanza di pratiche) 评估报告参考，第 11 页
Presenza di tettoia in amianto su area comune del (indirizzo omesso) 1 评估报告参考，第 11 页
Assenza di APE per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 5 页
Servitù di passaggio a favore del condominio Altina su terreni limitrofi 评估报告参考，第 6 页
Irregolarità nella destinazione d'uso di autorimessa (censita come magazzino ma utilizzata come box) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

Struttura in calcestruzzo armato e solai in laterocemento, con copertura in tegole e murature in laterizio 评估报告参考，第 5 页
Impianto di riscaldamento centralizzato funzionante e serramenti in alluminio con doppio vetro 评估报告参考，第 18 页
Presenza di area esterna in uso esclusivo per l'appartamento del (nome omesso) 1 评估报告参考，第 5 页
Laboratorio artigianale con accesso indipendente e struttura in calcestruzzo armato 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 110.000

评估报告估值：€ 143.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Vinovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。最低有效出价为 €82.500。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.200
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.425
参考总额（价格 + 费用）	€ 113.425

登记税（9%）	€ 9.900
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.125
参考总额（价格 + 费用）	€ 121.125

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