Appartamento Altomonte, Cosenza – Base €24.046 | Asta Giudiziaria

Via Ciro Luigi Giacobini 73, 87042, Altomonte, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra di un fabbricato residenziale degli anni '50-'60, situato in zona residenziale. L'unità, di categoria catastale (indirizzo omesso), è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio ma presenta criticità strutturali legate a umidità di risalita capillare. La superficie commerciale è di 115 mq, suddivisa in 5 ambienti più servizi.

Festgestellte Risiken (5)

  • umidità di risalita capillare con distacchi d'intonaco, pittura e formazione di muffe Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio (pavimenti in cotto, porte in legno massello, infissi in alluminio a taglio termico, bagno moderno) Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di abitabilità Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di ipoteca volontaria estinta ma non cancellata al momento della stima Verweis Gutachten, S. 14
  • vetustà dell'edificio (anni '50-'60) con impianti e soluzioni costruttive non più a norma Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di documentazione edilizia (concessioni, licenze, abilitazioni) Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • presenza di tutti gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, fognante) in buono stato e a norma Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie commerciale di 115 mq ben distribuita in 5 ambienti più servizi Verweis Gutachten, S. 12
  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità a tutte le reti di distribuzione urbane Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 57.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 18/03/2026 € 32.062 Ohne Gebote
  2. 10/11/2026 € 24.046 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
24.046 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
115 m²
Preis pro m²
€ 209/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento di tipo economico sito in via Ciro Luigi Giacobini n°73 di Altomonte (CS), posto al piano terra – interno 1, superficie commerciale pari a 115 mq. suddiviso in 5 stanze più servizi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Altomonte statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €24.046. Das zulässige Mindestgebot beträgt €18.034. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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