Appartamento Altomonte, Cosenza – Base €24.046 | Asta Giudiziaria

Via Ciro Luigi Giacobini 73, 87042, Altomonte, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra di un fabbricato residenziale degli anni '50-'60, situato in zona residenziale. L'unità, di categoria catastale (indirizzo omesso), è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio ma presenta criticità strutturali legate a umidità di risalita capillare. La superficie commerciale è di 115 mq, suddivisa in 5 ambienti più servizi.

Risques relevés (5)

  • umidità di risalita capillare con distacchi d'intonaco, pittura e formazione di muffe Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio (pavimenti in cotto, porte in legno massello, infissi in alluminio a taglio termico, bagno moderno) Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di ipoteca volontaria estinta ma non cancellata al momento della stima Référence rapport d’expertise, p. 14
  • vetustà dell'edificio (anni '50-'60) con impianti e soluzioni costruttive non più a norma Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di documentazione edilizia (concessioni, licenze, abilitazioni) Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • presenza di tutti gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, fognante) in buono stato e a norma Référence rapport d’expertise, p. 11
  • superficie commerciale di 115 mq ben distribuita in 5 ambienti più servizi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità a tutte le reti di distribuzione urbane Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 57.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 18/03/2026 € 32.062 Sans enchérisseur
  2. 10/11/2026 € 24.046 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.046 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
115 m²
Prix au m²
€ 209/m²

Description du lot

Appartamento di tipo economico sito in via Ciro Luigi Giacobini n°73 di Altomonte (CS), posto al piano terra – interno 1, superficie commerciale pari a 115 mq. suddiviso in 5 stanze più servizi

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Altomonte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.046. L’offre minimale admise est de €18.034. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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