Appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno, camera, cucina vivibile, bagno e locale ripostiglio.Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento è raggiungibile solo pedonalmente.Superficie convenzionale lorda 65,00 mq. +11 Fotos

Appartamento Genova, Genova – Base €43.546 | Asta Giudiziaria

Via dei Bedinotti, 26 interno 7, 16132 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 65 mq al 3° piano di edificio storico a Genova, in zona panoramica ma con accesso difficoltoso per barriere architettoniche. Recentemente sottoposto a interventi di consolidamento strutturale con tiranti in acciaio interni e risanamento dei prospetti. In cattive condizioni conservative con crepe, infiltrazioni e arredi in pessimo stato. Valore di stima a corpo € 48.750.

Festgestellte Risiken (10)

  • Presenza di tiranti in acciaio interni che limitano la fruibilità dei vani Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • Posizione panoramica con affaccio sulla vallata e sul verde circostante Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Cedimenti strutturali pregressi con distacchi di muri perimetrali Verweis Gutachten, S. 10
  • Numerose crepe, distacchi di intonaco, muffe e infiltrazioni in tutti i locali Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) caposcala deformato dal movimento dei muri Verweis Gutachten, S. 10
  • Arredi, vestiario e oggetti in pessimo stato all'interno Verweis Gutachten, S. 10
  • Accesso difficoltoso solo pedonale con lunghe scalinate Verweis Gutachten, S. 10
  • Spese condominiali insolute per € 766,56 Verweis Gutachten, S. 9
  • Necessità di sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale con costi stimati € 2.000 Verweis Gutachten, S. 9
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 9
  • Immobile non regolare ai sensi della legge 47/1985 Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • Recente risanamento dei prospetti esterni e del vano scale Verweis Gutachten, S. 10
  • Riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria autonomi Verweis Gutachten, S. 7
  • Edificio in zona con assenza di inquinamento atmosferico e acustico Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 48.750 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
43.547 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno, camera, cucina vivibile, bagno e locale ripostiglio.Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento è raggiungibile solo pedonalmente.Superficie convenzionale lorda 65,00 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €43.546. Das zulässige Mindestgebot beträgt €32.659. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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