Appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno, camera, cucina vivibile, bagno e locale ripostiglio.Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento è raggiungibile solo pedonalmente.Superficie convenzionale lorda 65,00 mq. +11 photos

Appartamento Genova, Genova – Base €43.546 | Asta Giudiziaria

Via dei Bedinotti, 26 interno 7, 16132 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 65 mq al 3° piano di edificio storico a Genova, in zona panoramica ma con accesso difficoltoso per barriere architettoniche. Recentemente sottoposto a interventi di consolidamento strutturale con tiranti in acciaio interni e risanamento dei prospetti. In cattive condizioni conservative con crepe, infiltrazioni e arredi in pessimo stato. Valore di stima a corpo € 48.750.

Risques relevés (10)

  • Presenza di tiranti in acciaio interni che limitano la fruibilità dei vani Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • Posizione panoramica con affaccio sulla vallata e sul verde circostante Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 10 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -3,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Cedimenti strutturali pregressi con distacchi di muri perimetrali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Numerose crepe, distacchi di intonaco, muffe e infiltrazioni in tutti i locali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (indirizzo omesso) caposcala deformato dal movimento dei muri Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Arredi, vestiario e oggetti in pessimo stato all'interno Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Accesso difficoltoso solo pedonale con lunghe scalinate Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Spese condominiali insolute per € 766,56 Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Necessità di sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale con costi stimati € 2.000 Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Immobile non regolare ai sensi della legge 47/1985 Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • Recente risanamento dei prospetti esterni e del vano scale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria autonomi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Edificio in zona con assenza di inquinamento atmosferico e acustico Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 48.750 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
43.547 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

Appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno, camera, cucina vivibile, bagno e locale ripostiglio.Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento è raggiungibile solo pedonalmente.Superficie convenzionale lorda 65,00 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €43.546. L’offre minimale admise est de €32.659. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
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