Diritti di piena proprietà sulla intera quota su lotto unico composto da n. 1 unità immobiliare a destinazione residenziale, n. 3 unità immobiliari a destinazione non residenziale, n. 3 beni comuni non censibili (area esterna e vano scala, disimpegno al piano primo, locale tecnico) facente parte di un edificio plurifamiliare, situato nel comune di Castel Sant’Elia (VT) in via dei Saetta +11 Fotos

Appartamento Castel Sant'Elia, Viterbo – Base €27.422 | Asta Giudiziaria

Via dei Saetta snc, 01030, Castel Sant'Elia, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) e si compone di quattro unità immobiliari distinte (abitazione, magazzino, garage e soffitta) facenti parte di un edificio plurifamiliare isolato. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con passaggi di proprietà verificati fino al ventennio antecedente il pignoramento. Lo stato conservativo delle unità varia da buono a grezzo, con alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali e presenza di materiali potenzialmente pericolosi (eternit).

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di eternit su terrazzi esterni Verweis Gutachten, S. 27

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica ma ben collegata al nucleo storico Verweis Gutachten, S. 25

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità planimetriche rispetto allo stato attuale Verweis Gutachten, S. 28
  • garage e magazzino in stato grezzo, privi di rifiniture Verweis Gutachten, S. 26
  • ipoteche volontarie preesistenti (2005 e 2006) Verweis Gutachten, S. 23
  • soffitta con altezze ridotte e accesso non regolare al sottotetto comune Verweis Gutachten, S. 27

Weitere positive Aspekte

  • abitazione con impianto di riscaldamento autonomo e buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 26
  • superficie complessiva di circa 349 mq (commerciale) Verweis Gutachten, S. 26
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 12
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
27.422 €
Abschlag zum Gutachten
−87%
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà sulla intera quota su lotto unico composto da n. 1 unità immobiliare a destinazione residenziale, n. 3 unità immobiliari a destinazione non residenziale, n. 3 beni comuni non censibili (area esterna e vano scala, disimpegno al piano primo, locale tecnico) facente parte di un edificio plurifamiliare, situato nel comune di Castel Sant’Elia (VT) in via dei Saetta

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castel Sant'Elia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.422. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €215.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 87 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.566. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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