Diritti di piena proprietà sulla intera quota su lotto unico composto da n. 1 unità immobiliare a destinazione residenziale, n. 3 unità immobiliari a destinazione non residenziale, n. 3 beni comuni non censibili (area esterna e vano scala, disimpegno al piano primo, locale tecnico) facente parte di un edificio plurifamiliare, situato nel comune di Castel Sant’Elia (VT) in via dei Saetta +11 张照片

Appartamento Castel Sant'Elia, Viterbo – Base €27.422 | Asta Giudiziaria

Via dei Saetta snc, 01030, Castel Sant'Elia, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) e si compone di quattro unità immobiliari distinte (abitazione, magazzino, garage e soffitta) facenti parte di un edificio plurifamiliare isolato. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con passaggi di proprietà verificati fino al ventennio antecedente il pignoramento. Lo stato conservativo delle unità varia da buono a grezzo, con alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali e presenza di materiali potenzialmente pericolosi (eternit).

发现的风险 (5)

  • presenza di eternit su terrazzi esterni 评估报告参考,第 27 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica ma ben collegata al nucleo storico 评估报告参考,第 25 页

其他发现的风险

  • difformità planimetriche rispetto allo stato attuale 评估报告参考,第 28 页
  • garage e magazzino in stato grezzo, privi di rifiniture 评估报告参考,第 26 页
  • ipoteche volontarie preesistenti (2005 e 2006) 评估报告参考,第 23 页
  • soffitta con altezze ridotte e accesso non regolare al sottotetto comune 评估报告参考,第 27 页

其他有利因素

  • abitazione con impianto di riscaldamento autonomo e buono stato conservativo 评估报告参考,第 26 页
  • superficie complessiva di circa 349 mq (commerciale) 评估报告参考,第 26 页
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考,第 12 页

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
27.422 €
相对评估价折扣
−87%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Diritti di piena proprietà sulla intera quota su lotto unico composto da n. 1 unità immobiliare a destinazione residenziale, n. 3 unità immobiliari a destinazione non residenziale, n. 3 beni comuni non censibili (area esterna e vano scala, disimpegno al piano primo, locale tecnico) facente parte di un edificio plurifamiliare, situato nel comune di Castel Sant’Elia (VT) in via dei Saetta

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关于这场拍卖的常见问题

Castel Sant'Elia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €27.422。 相对于评估报告中 €215.000 的估值,较市场价值节省 87%。 最低有效出价为 €20.566。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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