Abitazione Di Tipo Economico Orte, Viterbo – Base €96.200 | Asta Giudiziaria

Via dei Timonieri, 9, 01028 Orte VT, Italia, 01028, Orte, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale situato a (indirizzo omesso), composto da un appartamento al secondo piano, un garage e due posti auto comunicanti. L'edificio, costruito negli anni '90, è in buono stato di manutenzione e regolarmente accatastato. Il fabbricato è stato realizzato su terreno concesso in diritto di superficie e risulta conforme alle autorizzazioni edilizie.

发现的风险 (3)

  • presenza di ipoteca volontaria di €108.000

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona di espansione residenziale ben servita

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,7% (估值来源:评估报告分析) +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità minore (tettoia in ferro sulla terrazza) da regolarizzare con spesa stimata €3.000
  • classe energetica G con costi gestionali elevati

其他有利因素

  • stato conservativo buono e struttura in cemento armato
  • titoli edilizi regolari (concessione n.117/01 e variante n.160/06)
  • accessibilità diretta da via pubblica
  • presenza di impianti tecnologici completi (elettrico, idrico, riscaldamento)

与市场对比

评估报告估值:€ 102.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −5,7%。

如果再次流拍

在 Tribunale di VITERBO, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
96.200 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Appartamento in Orte, via dei Timonieri n. 9(già via dei Calefati),piano2,soggiorno,cucina,3 camere,2 servizi igienici sup.mq 84 circa,terrazza di c.ca irca 53 mq,balcone di circa 9 mq.Garage piano terra,c.a 18 mq,fornito di accesso carrabile.L’appartamento è censito al f.27,part.349 sub.57,cat. A/3, cl. 3,6,5 vani,sup. cat.115 m2.dotato di Autorizzazione di Abitabilità.No certificazione energetica dell’unità residenziale.Il garage è censito al f.27,part.349 sub. 21,cat. C/6, cl.2,18 m2,sup. cat.20 m2.

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关于这场拍卖的常见问题

Orte 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €96.200。 最低有效出价为 €72.150。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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