Piena proprietà dell’abitazione in via della Concia n. 60 e 62, dotata di duplice accesso, uno al piano terra dal civico n. 60 e l’altro dal civico n. 62 al piano 1°. L’immobile versa in pessime condizioni di manutenzione. Immobile distinto al CF del Comune di Soriano nel Cimino (VT) al foglio 44 con la particella n. 807 subalterno 4, Zona Censuaria 1, piano T-1, categoria A/4 di classe 1, vani 4,5 superficie totale 117 mq e rendita di euro 209,17. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Soriano nel Cimino, Viterbo – Base €16.312 | Asta Giudiziaria

Via della Concia, 60, 01038 Soriano Nel Cimino VT, Italia, Soriano nel Cimino, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione bifamiliare in stato di avanzata ma incompleta ristrutturazione, ubicata nel centro abitato di un comune laziale. L'unità, derivante dalla fusione di due preesistenti, versa in cattive condizioni di manutenzione con impianti non funzionanti e finiture incomplete. La superficie utile interna è di 82,10 mq, con una superficie catastale totale di 117 mq. L'immobile è libero da occupazioni e non gravato da vincoli particolari, ma necessita di interventi strutturali e impiantistici per renderlo abitabile.

发现的风险 (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con impianti non funzionanti e finiture incomplete 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona urbana ben servita 评估报告参考,第 12 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,8% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ristrutturazione interrotta da anni, con rischio di ulteriori danni strutturali 评估报告参考,第 13 页
  • Assenza di documentazione attestante la conformità urbanistico-edilizia e l'agibilità 评估报告参考,第 5 页
  • (indirizzo omesso) utile interna inferiore alla superficie catastale, con possibili difformità non sanate 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) utile interna di 82,10 mq, con potenziale ampliamento abitativo 评估报告参考,第 13 页
  • Assenza di occupazioni e vincoli pregiudizievoli registrati 评估报告参考,第 12 页
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

评估报告估值:€ 85.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −80,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/09/2026 € 21.750 流拍
  2. 09/12/2026 € 16.312 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
16.313 €
出价截止
07/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
117 m²
每平方米价格
€ 139/m²
房间数
4.5

拍品描述

Piena proprietà dell’abitazione in via della Concia n. 60 e 62, dotata di duplice accesso, uno al piano terra dal civico n. 60 e l’altro dal civico n. 62 al piano 1°. L’immobile versa in pessime condizioni di manutenzione. Immobile distinto al CF del Comune di Soriano nel Cimino (VT) al foglio 44 con la particella n. 807 subalterno 4, Zona Censuaria 1, piano T-1, categoria A/4 di classe 1, vani 4,5 superficie totale 117 mq e rendita di euro 209,17.

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关于这场拍卖的常见问题

Soriano nel Cimino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €16.312。 最低有效出价为 €12.234。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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