Piena proprietà dell’appartamento sito a Marina di Ragusa nella Via del Mare n.69, ubicato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato multipiano, riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Ragusa alla Sez. Urb. A, foglio 274, particella 44, sub 3, cat. A/2, vani 6, sup. catastale totale 169 mq (escluse aree scoperte 159 mq), con terrazzo di copertura catastalmente non censito. +7 Fotos

Appartamento Ragusa, Ragusa – Base €230.000 | Asta Giudiziaria

Via del Mare, 69, 97100 Marina di Ragusa RG, Italia, 97100, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un fabbricato multipiano situato in zona semi-centrale di (indirizzo omesso). L'unità, di 140 mq lordi, presenta stato manutentivo cadente, impianti termici e elettrici non a norma, barriere architettoniche e servitù gravanti su parti comuni. La stima tiene conto di un diritto di abitazione in capo all'esecutata, con valore di nuda proprietà pari a €102.925.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato manutentivo gravemente compromesso con carenze strutturali e impiantistiche Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • posizione semi-centrale con accesso a servizi commerciali, farmacie e vie di comunicazione Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti termici ed elettrici non conformi alle normative vigenti Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di servitù su parti comuni (serbatoio idrico e antenne sul terrazzo) Verweis Gutachten, S. 5
  • barriere architettoniche che rendono l'immobile non accessibile a persone con disabilità Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di tre ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui Verweis Gutachten, S. 5
  • terrazzo di copertura con stato manutentivo mediocre e problemi di impermeabilizzazione Verweis Gutachten, S. 8
  • lieve difformità planimetrica catastale e mancato censimento del terrazzo Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ampio balcone (34 mq) e piccolo balconcino retrostante (8,5 mq) Verweis Gutachten, S. 8
  • fabbricato con struttura in c.a. gettato in opera e intonaci esterni recentemente rifatti Verweis Gutachten, S. 4
  • area esterna al centro storico con regolarità urbanistica per epoca di edificazione Verweis Gutachten, S. 7
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 230.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
230.000 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di RAGUSA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dell’appartamento sito a Marina di Ragusa nella Via del Mare n.69, ubicato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato multipiano, riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Ragusa alla Sez. Urb. A, foglio 274, particella 44, sub 3, cat. A/2, vani 6, sup. catastale totale 169 mq (escluse aree scoperte 159 mq), con terrazzo di copertura catastalmente non censito.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ragusa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di RAGUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €230.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €172.500. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Ragusa Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung in Ragusa Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Ragusa

Casa con area esterna di pertinenza, costituita da un piano sotto-strada destinato a garage, cantina e sgombero, dellaconsistenza catastale complessiva di 100mq e da un piano terra rialzato di 5,5 vani catastali esovrastante lastrico solare.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€138.000
Quota 1/1 proprietà superficiaria di appartamento sito in Ragusa, alla via della Costituzione n. 53, posto al sesto piano. Quota ½ indiviso proprietà superficiaria di locale sgombero ubicato nello stesso piano dell’appartamento di cui al punto che precede. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di lastrico solare di copertura del medesimo corpo di fabbrica. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di locale di sgombero (esterno) sito al piano terra del suddetto corpo di fabbrica ed avent
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€104.000
unità abitativa posta al primo piano
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€72.000
Piena proprietà di terreno della complessiva estensione catastale di mq. 6.065
Terreno · Endet am 20/10/2026
€7.700

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich