Piena proprietà dell’appartamento sito a Marina di Ragusa nella Via del Mare n.69, ubicato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato multipiano, riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Ragusa alla Sez. Urb. A, foglio 274, particella 44, sub 3, cat. A/2, vani 6, sup. catastale totale 169 mq (escluse aree scoperte 159 mq), con terrazzo di copertura catastalmente non censito. +7 张照片

Appartamento Ragusa, Ragusa – Base €230.000 | Asta Giudiziaria

Via del Mare, 69, 97100 Marina di Ragusa RG, Italia, 97100, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un fabbricato multipiano situato in zona semi-centrale di (indirizzo omesso). L'unità, di 140 mq lordi, presenta stato manutentivo cadente, impianti termici e elettrici non a norma, barriere architettoniche e servitù gravanti su parti comuni. La stima tiene conto di un diritto di abitazione in capo all'esecutata, con valore di nuda proprietà pari a €102.925.

发现的风险 (7)

  • stato manutentivo gravemente compromesso con carenze strutturali e impiantistiche 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione semi-centrale con accesso a servizi commerciali, farmacie e vie di comunicazione 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti termici ed elettrici non conformi alle normative vigenti 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di servitù su parti comuni (serbatoio idrico e antenne sul terrazzo) 评估报告参考，第 5 页
  • barriere architettoniche che rendono l'immobile non accessibile a persone con disabilità 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di tre ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui 评估报告参考，第 5 页
  • terrazzo di copertura con stato manutentivo mediocre e problemi di impermeabilizzazione 评估报告参考，第 8 页
  • lieve difformità planimetrica catastale e mancato censimento del terrazzo 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • presenza di ampio balcone (34 mq) e piccolo balconcino retrostante (8,5 mq) 评估报告参考，第 8 页
  • fabbricato con struttura in c.a. gettato in opera e intonaci esterni recentemente rifatti 评估报告参考，第 4 页
  • area esterna al centro storico con regolarità urbanistica per epoca di edificazione 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 230.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
230.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di RAGUSA

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento sito a Marina di Ragusa nella Via del Mare n.69, ubicato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato multipiano, riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Ragusa alla Sez. Urb. A, foglio 274, particella 44, sub 3, cat. A/2, vani 6, sup. catastale totale 169 mq (escluse aree scoperte 159 mq), con terrazzo di copertura catastalmente non censito.

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关于这场拍卖的常见问题

Ragusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €230.000。 最低有效出价为 €172.500。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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