Diritto di superficie del compendio immobilare sito in Trebisacce (CS) alla via Filippo Turati n. 24 e censito in catasto al foglio particella 897 sub. 6 e sub. 7 +11 Fotos

Appartamento Trebisacce, Cosenza – Base €45.585 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Turati 24, 87075, Trebisacce, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale di 107,40 mq su due livelli in edificio condominiale di 5 piani a Trebisacce, con sottotetto abitabile e tre terrazzini (uno con vista mare). Costruito nel 1998, in buono stato manutentivo con alcune tracce di umidità. Classe energetica F. Diritto di superficie per 99 anni con 73 anni residui. Box auto di 18 mq al piano seminterrato con segni di umidità.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie regolarizzabili (prospetti, scala condominiale, distribuzione sottotetto) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale in zona residenziale con servizi e attrazioni turistiche Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −63,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità diffusa su pareti e soffitto (appartamento e box) Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di ascensore nell'edificio Verweis Gutachten, S. 11
  • spese condominiali insolute per € 4.170 Verweis Gutachten, S. 4
  • occupato dall'esecutato Verweis Gutachten, S. 20

Weitere positive Aspekte

  • buona esposizione e luminosità, vista mare dal sottotetto Verweis Gutachten, S. 11
  • stato manutentivo generale buono con finiture di pregio (cotto, infissi in PVC) Verweis Gutachten, S. 11
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili Verweis Gutachten, S. 10
  • accessibilità eccellente (superstrada, ferrovia, autobus) Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 124.692 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −63,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/06/2026 € 60.780 Ohne Gebote
  2. 16/11/2026 € 45.585 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
45.585 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
107 m²
Preis pro m²
€ 424/m²

Beschreibung des Loses

Diritto di superficie del compendio immobilare sito in Trebisacce (CS) alla via Filippo Turati n. 24 e censito in catasto al foglio particella 897 sub. 6 e sub. 7

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trebisacce statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.585. Das zulässige Mindestgebot beträgt €34.189. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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