Diritto di superficie del compendio immobilare sito in Trebisacce (CS) alla via Filippo Turati n. 24 e censito in catasto al foglio particella 897 sub. 6 e sub. 7 +11 photos

Appartamento Trebisacce, Cosenza – Base €45.585 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Turati 24, 87075, Trebisacce, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di 107,40 mq su due livelli in edificio condominiale di 5 piani a Trebisacce, con sottotetto abitabile e tre terrazzini (uno con vista mare). Costruito nel 1998, in buono stato manutentivo con alcune tracce di umidità. Classe energetica F. Diritto di superficie per 99 anni con 73 anni residui. Box auto di 18 mq al piano seminterrato con segni di umidità.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie regolarizzabili (prospetti, scala condominiale, distribuzione sottotetto) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • posizione semicentrale in zona residenziale con servizi e attrazioni turistiche Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • umidità diffusa su pareti e soffitto (appartamento e box) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di ascensore nell'edificio Référence rapport d’expertise, p. 11
  • spese condominiali insolute per € 4.170 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • occupato dall'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 20

Autres points favorables

  • buona esposizione e luminosità, vista mare dal sottotetto Référence rapport d’expertise, p. 11
  • stato manutentivo generale buono con finiture di pregio (cotto, infissi in PVC) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili Référence rapport d’expertise, p. 10
  • accessibilità eccellente (superstrada, ferrovia, autobus) Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 124.692 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/06/2026 € 60.780 Sans enchérisseur
  2. 16/11/2026 € 45.585 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.585 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
107 m²
Prix au m²
€ 424/m²

Description du lot

Diritto di superficie del compendio immobilare sito in Trebisacce (CS) alla via Filippo Turati n. 24 e censito in catasto al foglio particella 897 sub. 6 e sub. 7

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trebisacce ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.585. L’offre minimale admise est de €34.189. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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