Piena proprietà di abitazione al piano terra in Via Gagini 58, Gela (CL), di 8 vani, categoria A/3, rendita €409,03. L’immobile comprende zona notte, zona giorno, cucina, cucinino e veranda. È presente una pratica di condono edilizio non ancora conclusa. Classe energetica D. Eventuali abusi dovranno essere regolarizzati o rimossi a spese dell’aggiudicatario. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e dalla famiglia. +8 Fotos

Appartamento Gela, Caltanissetta – Base €76.317 | Asta Giudiziaria

Via Gagini, 58, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico ubicata a Gela, composta da 8 vani per una superficie di 204 mq. L'alloggio, in buono stato di conservazione e con rifiniture di pregio, si trova al piano terra di un edificio con accesso autonomo. La perizia evidenzia irregolarità edilizie non sanabili, tra cui una veranda realizzata dopo l'acquisto e non inclusa nella domanda di condono.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di irregolarità edilizie non sanabili (veranda realizzata dopo l'acquisto) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con servizi primari (acqua, luce, gas, telefono, strade) Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancata conclusione della pratica di condono edilizio con debiti non saldati (oblazione e oneri concessori) Verweis Gutachten, S. 7
  • Ipoteche pregiudizievoli iscritte sul bene (importo complessivo superiore a 300.000 euro) Verweis Gutachten, S. 12
  • Necessità di demolizione della veranda non sanabile per un costo stimato di 2.500 euro Verweis Gutachten, S. 15
  • Mancanza di certificato di idoneità sismica e ulteriori documentazioni per il rilascio della sanatoria Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Buono stato di conservazione e rifiniture di pregio Verweis Gutachten, S. 6
  • Collegamento ottimale alla rete viaria urbana ed extraurbana Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
76.317 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di GELA
Fläche
204 m²
Preis pro m²
€ 374/m²
Etage
PT

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di abitazione al piano terra in Via Gagini 58, Gela (CL), di 8 vani, categoria A/3, rendita €409,03. L’immobile comprende zona notte, zona giorno, cucina, cucinino e veranda. È presente una pratica di condono edilizio non ancora conclusa. Classe energetica D. Eventuali abusi dovranno essere regolarizzati o rimossi a spese dell’aggiudicatario. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e dalla famiglia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.317. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.238. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
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