Appartamento Ripi, Frosinone – Base €80.368 | Asta Giudiziaria

Via Girate, 31, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato a destinazione residenziale, ubicato in zona urbanizzata a circa 4 km dal centro storico di (indirizzo omesso). Costruito prima del 1967, presenta due unità abitative (piano terra e primo piano) con superficie commerciale complessiva di 227,50 mq, in stato conservativo sufficiente e con impianti funzionanti. La zona è servita da tutti i servizi e collegamenti pubblici, con vista panoramica. Il bene risulta occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 30.06.2029.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2029 Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona urbanizzata con tutti i servizi e collegamenti pubblici Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −45,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare con decreto di trasferimento
  • necessità di sanatoria edilizia per bagno realizzato al piano terra senza titolo Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di vincoli derivanti da pignoramenti pregressi
  • stato di semiabbandono di alcuni corpi accessori (legnaia, fienile) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • vista panoramica a 360° su paese e valli agricole Verweis Gutachten, S. 4
  • impianti tecnologici funzionanti (idrico, elettrico, riscaldamento a gas) Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura portante in muratura di tufo, tipica della zona e resistente Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie commerciale complessiva di 227,50 mq con due unità abitative Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 147.875 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −45,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 142.875 Ohne Gebote
  2. 08/10/2026 € 107.157 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/12/2026 € 80.368 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.368 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Appartamento al piano terra e primo con superficie di mq. 227,50.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ripi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.368. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.276. Die Mindesterhöhung beträgt €8.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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