Appartamento Ripi, Frosinone – Base €107.157 | Asta Giudiziaria

Via Girate, 31, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato residenziale ubicato in zona urbanizzata del comune di (indirizzo omesso), composto da due unità abitative (piano terra e primo) per una superficie complessiva di 227,50 mq lordi. Costruito prima del 1967, presenta finiture civili e impianti funzionanti, ma necessita di sanatoria per un bagno realizzato in epoca successiva. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 30/06/2029.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile

Positive Aspekte (5)

  • posizione panoramica con vista a 360° su paese e valli agricole

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di sanatoria edilizia per bagno realizzato in epoca successiva al 1967
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare
  • stato conservativo solo sufficiente con parti accessorie in stato grezzo o semiabbandonato
  • presenza di vincoli derivanti da pignoramenti pregressi

Weitere positive Aspekte

  • zona ampiamente urbanizzata con tutti i servizi e collegamenti pubblici
  • struttura portante in muratura di tufo e pietre, tipica della zona
  • impianti idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento funzionanti
  • superficie complessiva di 227,50 mq con potenziale residenziale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 142.875 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 142.875 Ohne Gebote
  2. 08/10/2026 € 107.157 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
107.157 €
Gebotsfrist
07/10/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Appartamento al piano terra e primo con superficie di mq. 227,50.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ripi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/10/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €107.157. Das zulässige Mindestgebot beträgt €80.368. Die Mindesterhöhung beträgt €9.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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