Appartamento Ripi, Frosinone – Base €107.157 | Asta Giudiziaria

Via Girate, 31, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale ubicato in zona urbanizzata del comune di (indirizzo omesso), composto da due unità abitative (piano terra e primo) per una superficie complessiva di 227,50 mq lordi. Costruito prima del 1967, presenta finiture civili e impianti funzionanti, ma necessita di sanatoria per un bagno realizzato in epoca successiva. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 30/06/2029.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile

有利因素 (5)

  • posizione panoramica con vista a 360° su paese e valli agricole

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di sanatoria edilizia per bagno realizzato in epoca successiva al 1967
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare
  • stato conservativo solo sufficiente con parti accessorie in stato grezzo o semiabbandonato
  • presenza di vincoli derivanti da pignoramenti pregressi

其他有利因素

  • zona ampiamente urbanizzata con tutti i servizi e collegamenti pubblici
  • struttura portante in muratura di tufo e pietre, tipica della zona
  • impianti idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento funzionanti
  • superficie complessiva di 227,50 mq con potenziale residenziale
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 142.875 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/07/2026 € 142.875 流拍
  2. 08/10/2026 € 107.157 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
107.157 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Appartamento al piano terra e primo con superficie di mq. 227,50.

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关于这场拍卖的常见问题

Ripi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €107.157。 最低有效出价为 €80.368。 最低加价幅度为 €9.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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