Appartamento Atena Lucana, Salerno – Base €53.902 | Asta Giudiziaria

Via Gugliemo Marconi, 84030, Atena Lucana, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse des Gutachtens

Due immobili residenziali ubicati nel comune di (indirizzo omesso) ((ente omesso)), in zona collinare urbanizzata e ben servita da viabilità principale e servizi. Il primo lotto è un appartamento di tipo popolare al piano primo con deposito seminterrato, il secondo un appartamento civile al piano primo con corte perimetrale. Entrambi gli immobili presentano criticità legate a occupazione, manutenzione e assenza di certificazioni energetiche e di conformità degli impianti.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione abusiva da parte di terzi senza titolo

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale e ben collegata con servizi e negozi nel raggio di 2 km

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e regolarità edilizia per il lotto 1
  • presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare
  • stato conservativo mediocre con infiltrazioni e muffe nel lotto 2
  • mancanza di certificato energetico APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • irregolarità catastali e storiche nella titolarità
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria su coperture e infissi

Weitere positive Aspekte

  • superficie rilevante (103,76 mq e 172,66 mq) con potenziale di riqualificazione
  • struttura in cls armato e laterizi, con impianti autonomi funzionanti
  • zona urbanizzata e in piano di recupero, con prospettive di valorizzazione
  • presenza di corte perimetrale nel lotto 2 utilizzabile come parcheggio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 127.768

Schätzwert laut Gutachten: € 166.159 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
53.902 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di LAGONEGRO
Fläche
172 m²
Preis pro m²
€ 312/m²
Zimmer
6.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento al 1° piano, di tipo civile facente parte di uno stabile bifamiliare composto da piano seminterrato, piano terra, primo piano con sovrastante copertura a falde, non abitabile. L’appartamento si compone di sei vani dalle dimensioni ampie e consone alle esigenze abitative ordinarie; presenta rifiniture di tipo civile in buono stato di conservazione. E’ dotato di portoncino di ingresso del tipo antisfondamento, di porte interne in legno di buona qualità dalla forma lineare

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Atena Lucana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di LAGONEGRO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €53.902. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €127.768 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €40.427.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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