Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano quarto di un fabbricato di maggior consistenza +11 Fotos

Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €67.597 | Asta Giudiziaria

Via Ibiza frazione di Schiavonea SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale ubicato a Corigliano-Rossano, in zona periferica residenziale a circa 1,6 km dal centro e 300 metri dal mare. Si tratta di un'unità di 74,38 mq al piano secondo di un fabbricato in cemento armato costruito nel 2011, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno, con tre balconi. L'immobile presenta buone condizioni generali, impianti idrico e fognario sotto traccia, porte in legno tamburato e portoncino blindato. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

Festgestellte Risiken (6)

  • Occupazione senza titolo dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • Appartamento in buono stato manutentivo con finiture di qualità (pavimentazioni in ceramica, intonaco civile liscio, zoccolini battiscopa) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −1,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza del certificato di agibilità, con difformità regolarizzabile tramite segnalazione certificata (costo stimato €1.200) Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso)A. (iscritta il 29/01/2013) Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di pignoramento trascritto il 24/05/2023 a favore di (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 3
  • Spese condominiali scadute ed insolute per €663,45 Verweis Gutachten, S. 4
  • (nome omesso) non abitabile (Lotto 4) con altezza variabile da 0,85 a 2,85 metri e non conforme ai requisiti aeroilluminanti Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di ascensore e impianto citofonico, accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 2
  • Zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vicinanza al mare e a centri limitrofi Verweis Gutachten, S. 6
  • Struttura portante in cemento armato e impianti idrico/fognario realizzati sotto traccia Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 68.796 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −1,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
67.597 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
74 m²
Preis pro m²
€ 909/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano quarto di un fabbricato di maggior consistenza

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corigliano-Rossano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €67.597. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.698. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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