Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano quarto di un fabbricato di maggior consistenza +11 张照片

Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €67.597 | Asta Giudiziaria

Via Ibiza frazione di Schiavonea SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale ubicato a Corigliano-Rossano, in zona periferica residenziale a circa 1,6 km dal centro e 300 metri dal mare. Si tratta di un'unità di 74,38 mq al piano secondo di un fabbricato in cemento armato costruito nel 2011, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno, con tre balconi. L'immobile presenta buone condizioni generali, impianti idrico e fognario sotto traccia, porte in legno tamburato e portoncino blindato. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

发现的风险 (6)

  • Occupazione senza titolo dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • Appartamento in buono stato manutentivo con finiture di qualità (pavimentazioni in ceramica, intonaco civile liscio, zoccolini battiscopa) 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,7% (估值来源:评估报告分析) +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza del certificato di agibilità, con difformità regolarizzabile tramite segnalazione certificata (costo stimato €1.200) 评估报告参考,第 5 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso)A. (iscritta il 29/01/2013) 评估报告参考,第 3 页
  • Presenza di pignoramento trascritto il 24/05/2023 a favore di (nome omesso) 评估报告参考,第 3 页
  • Spese condominiali scadute ed insolute per €663,45 评估报告参考,第 4 页
  • (nome omesso) non abitabile (Lotto 4) con altezza variabile da 0,85 a 2,85 metri e non conforme ai requisiti aeroilluminanti 评估报告参考,第 23 页

其他有利因素

  • Presenza di ascensore e impianto citofonico, accessibilità agevole 评估报告参考,第 2 页
  • Zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vicinanza al mare e a centri limitrofi 评估报告参考,第 6 页
  • Struttura portante in cemento armato e impianti idrico/fognario realizzati sotto traccia 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 68.796 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −1,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
67.597 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
74 m²
每平方米价格
€ 909/m²

拍品描述

Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano quarto di un fabbricato di maggior consistenza

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano-Rossano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €67.597。 最低有效出价为 €50.698。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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