Appartamento San Cipriano Picentino, Salerno – Base €24.300 | Asta Giudiziaria

Via Italia 32, 84099, San Cipriano Picentino, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione economica su due livelli in stato di abbandono, situata a Salerno in Frazione (indirizzo omesso), con pertinenza di terreno arborato di circa 315 mq. L'unità presenta gravi criticità: materiali di risulta da smaltire, umidità, impiantistica disallacciata, infestazioni e vegetazione selvatica da rimuovere. La documentazione ipocatastale risulta completa e idonea, con proprietà piena ed esclusiva dell'esecutato. Il valore base d'asta è stato stimato in 27.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di abbandono con materiali di risulta da smaltire e necessità di sanificazione ambientale Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale e agricola ben servita da infrastrutture viarie principali Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impiantistica idrica ed elettrica disallacciata e da verificare Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di umidità e infiltrazioni nelle murature Verweis Gutachten, S. 30
  • vegetazione selvatica sul terreno pertinenziale da rimuovere Verweis Gutachten, S. 28
  • assenza di contratti di locazione opponibili, ma impossibilità di locazione immediata per stato di non fruibilità Verweis Gutachten, S. 40

Weitere positive Aspekte

  • presenza di pertinenza di terreno arborato di circa 315 mq Verweis Gutachten, S. 8
  • documentazione ipocatastale completa e idonea per la procedura esecutiva Verweis Gutachten, S. 12
  • proprietà piena ed esclusiva dell'esecutato senza comproprietà Verweis Gutachten, S. 37
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 27.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 15/09/2026 € 27.000 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 24.300 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
24.300 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di SALERNO
Zimmer
2.0

Beschreibung des Loses

Abitazione di Tipo Economico in compreso di Case ed Orti di Via Italia civico n. 32 (già civico n. 14), Frazione Pezzano Filetta, Comune di San Cipriano Picentino (SA), con pertinenziale Terreno non distante

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Cipriano Picentino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di SALERNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €24.300. Das zulässige Mindestgebot beträgt €18.225. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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