Appartamento Saronno, Varese – Base €63.731 | Asta Giudiziaria

Via IV Novembre, 23, 21047 Saronno VA, Italia, Saronno, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione al piano seminterrato in un condominio di 6 piani fuori terra a (indirizzo omesso), zona semicentrale con presenza di servizi e aree verdi. L'unità, di 4 vani, è composta da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio e cantina. Lo stabile, costruito negli anni '60, presenta finiture semplici e stato conservativo discreto con alcune criticità come umidità e rigonfiamenti del pavimento in legno.

Festgestellte Risiken (5)

  • umidità diffusa in soggiorno e camera da letto

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e mezzi pubblici

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −37,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • rigonfiamento del pavimento in legno nella camera da letto
  • tapparelle esterne danneggiate da grandinata
  • impianto elettrico da adeguare alla normativa vigente
  • assenza di certificazione energetica (APE)

Weitere positive Aspekte

  • presenza di parco attrezzato e campo da basket nelle vicinanze
  • copertura e facciate recentemente isolate con cappotto termico
  • struttura portante in buone condizioni
  • regolarità urbanistica e edilizia (tolleranze esecutive sanabili con dichiarazione asseverata)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 102.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −37,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
63.731 €
Gebotsfrist
09/09/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: Appartamento in Saronno, Via IV Novembre, 23, della superficie commerciale di 65 mq, posto al piano seminterrato di un condominio di 6 piani fuori terra, con annessa cantina.L’appartamento è composto da: ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno ed un piccolo ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Saronno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/09/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €63.731. Das zulässige Mindestgebot beträgt €63.731. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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