Appartamento Saronno, Varese – Base €63.731 | Asta Giudiziaria

Via IV Novembre, 23, 21047 Saronno VA, Italia, Saronno, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione al piano seminterrato in un condominio di 6 piani fuori terra a (indirizzo omesso), zona semicentrale con presenza di servizi e aree verdi. L'unità, di 4 vani, è composta da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio e cantina. Lo stabile, costruito negli anni '60, presenta finiture semplici e stato conservativo discreto con alcune criticità come umidità e rigonfiamenti del pavimento in legno.

Risques relevés (5)

  • umidità diffusa in soggiorno e camera da letto

Points favorables (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e mezzi pubblici

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −37,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • rigonfiamento del pavimento in legno nella camera da letto
  • tapparelle esterne danneggiate da grandinata
  • impianto elettrico da adeguare alla normativa vigente
  • assenza di certificazione energetica (APE)

Autres points favorables

  • presenza di parco attrezzato e campo da basket nelle vicinanze
  • copertura e facciate recentemente isolate con cappotto termico
  • struttura portante in buone condizioni
  • regolarità urbanistica e edilizia (tolleranze esecutive sanabili con dichiarazione asseverata)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 102.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −37,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.731 €
Date limite des offres
09/09/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

LOTTO UNICO: Appartamento in Saronno, Via IV Novembre, 23, della superficie commerciale di 65 mq, posto al piano seminterrato di un condominio di 6 piani fuori terra, con annessa cantina.L’appartamento è composto da: ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno ed un piccolo ripostiglio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Saronno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/09/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.731. L’offre minimale admise est de €63.731. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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