Appartamento Angera, Varese – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

Via Milano 119, 21021, Angera, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico ((indirizzo omesso)) sita in Angera, al piano rialzato di un fabbricato popolare degli anni '50. Comprende un appartamento con due cantine, per una superficie complessiva di circa 96 mq. L'unità è libera da occupazioni e non gravata da pignoramenti o vincoli penali, ma presenta un'ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo per € 268.000. Lo stato conservativo è normale con alcune rifiniture da aggiornare.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 268.000 a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da trasporti pubblici e servizi Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) agli atti Verweis Gutachten, S. 8
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 2
  • pavimento del soggiorno con vistosi distacchi delle piastrelle Verweis Gutachten, S. 13
  • impianti non certificati (riscaldamento, idrico, elettrico) Verweis Gutachten, S. 14
  • infissi esterni e interni di vecchia tipologia, da sostituire Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 96 mq con due balconi e due cantine Verweis Gutachten, S. 13
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano funzionante Verweis Gutachten, S. 14
  • libertà da occupazioni e pignoramenti diversi dall'ipoteca principale Verweis Gutachten, S. 5
  • corrispondenza tra stato attuale e planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
64.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

Appartamento e due cantine

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Angera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €64.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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