Appartamento Angera, Varese – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

Via Milano 119, 21021, Angera, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico ((indirizzo omesso)) sita in Angera, al piano rialzato di un fabbricato popolare degli anni '50. Comprende un appartamento con due cantine, per una superficie complessiva di circa 96 mq. L'unità è libera da occupazioni e non gravata da pignoramenti o vincoli penali, ma presenta un'ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo per € 268.000. Lo stato conservativo è normale con alcune rifiniture da aggiornare.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 268.000 a carico dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da trasporti pubblici e servizi Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) agli atti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 2
  • pavimento del soggiorno con vistosi distacchi delle piastrelle Référence rapport d’expertise, p. 13
  • impianti non certificati (riscaldamento, idrico, elettrico) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • infissi esterni e interni di vecchia tipologia, da sostituire Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 96 mq con due balconi e due cantine Référence rapport d’expertise, p. 13
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano funzionante Référence rapport d’expertise, p. 14
  • libertà da occupazioni e pignoramenti diversi dall'ipoteca principale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • corrispondenza tra stato attuale e planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
64.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

Appartamento e due cantine

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Angera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €64.000. L’offre minimale admise est de €48.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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