piena proprietà gravata, per la quota di un mezzo, dal diritto di abitazione spettante al debitore esecutato nato il 18 settembre 1945= porzione di fabbricato di civile abitazione entrostante a co... +11 Fotos

Appartamento Val della Torre, Torino – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

Via Mulino 43/A, 10040, Val della Torre, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato residenziale a due piani fuori terra con sottotetto, ubicata a Val della Torre ((indirizzo omesso)), identificata al foglio 10, particella 400. La proprietà è in comproprietà tra una società e un privato, con il debitore che occupa l'immobile in regime di comunione legale dei beni. Lo stato manutentivo è mediocre e sono presenti difformità edilizie non sanate, tra cui un terrazzo perimetrale non conforme e una tettoia in difformità al vincolo paesaggistico.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore ottantenne, con necessità di rimozione per la vendita

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla a Val della Torre Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (terrazzo perimetrale non conforme, tettoia in difformità paesaggistica) Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 16
  • vincolo paesaggistico-ambientale per fascia di rispetto del torrente (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 11
  • ipoteche volontarie da cancellare (€160.000 e pignoramento trascritto) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 170 mq, distribuita su due piani più sottotetto Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di porticato perimetrale e terrazzo, elementi di pregio per la zona Verweis Gutachten, S. 6
  • procedura di sanatoria avviata per le difformità edilizie, con costi stimati tra €3.000 e €5.000 Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 118.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,3 % gegenüber dem ersten

  1. 29/09/2026 € 103.000 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 78.000 Aktuelle Versteigerung −24,3 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

piena proprietà gravata, per la quota di un mezzo, dal diritto di abitazione spettante al debitore esecutato nato il 18 settembre 1945= porzione di fabbricato di civile abitazione entrostante a co...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Val della Torre statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.3 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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