piena proprietà gravata, per la quota di un mezzo, dal diritto di abitazione spettante al debitore esecutato nato il 18 settembre 1945= porzione di fabbricato di civile abitazione entrostante a co... +11 photos

Appartamento Val della Torre, Torino – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

Via Mulino 43/A, 10040, Val della Torre, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato residenziale a due piani fuori terra con sottotetto, ubicata a Val della Torre ((indirizzo omesso)), identificata al foglio 10, particella 400. La proprietà è in comproprietà tra una società e un privato, con il debitore che occupa l'immobile in regime di comunione legale dei beni. Lo stato manutentivo è mediocre e sono presenti difformità edilizie non sanate, tra cui un terrazzo perimetrale non conforme e una tettoia in difformità al vincolo paesaggistico.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore ottantenne, con necessità di rimozione per la vendita

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla a Val della Torre Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −33,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (terrazzo perimetrale non conforme, tettoia in difformità paesaggistica) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • vincolo paesaggistico-ambientale per fascia di rispetto del torrente (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ipoteche volontarie da cancellare (€160.000 e pignoramento trascritto) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 170 mq, distribuita su due piani più sottotetto Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di porticato perimetrale e terrazzo, elementi di pregio per la zona Référence rapport d’expertise, p. 6
  • procedura di sanatoria avviata per le difformità edilizie, con costi stimati tra €3.000 e €5.000 Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 118.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,3 % par rapport à la première

  1. 29/09/2026 € 103.000 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 78.000 Vente actuelle −24,3 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
78.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

piena proprietà gravata, per la quota di un mezzo, dal diritto di abitazione spettante al debitore esecutato nato il 18 settembre 1945= porzione di fabbricato di civile abitazione entrostante a co...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Val della Torre ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €78.000. L’offre minimale admise est de €58.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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