Appartamento Scafati, Salerno – Base €59.700 | Asta Giudiziaria

Via Nuova San Marzano snc, 84018, Scafati, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da due unità distinte, ubicate nel comune di Nocera Inferiore. Si tratta di due lotti catastali (871 sub 2 e 871 sub 3) con accesso indipendente, attualmente in stato di degrado e parzialmente occupati. Il bene è sottoposto a procedimento esecutivo con numero di registro R.G.E. 55/2024.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione abusiva

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel comune di Nocera Inferiore

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo precario
  • tramezzature da demolire
  • (indirizzo omesso)
  • presenza di difformità edilizie
  • vincoli procedurali legati all'esecuzione forzata

Weitere positive Aspekte

  • due unità immobiliari indipendenti con accesso separato
  • presenza di locali cucina e bagno in entrambi i lotti
  • potenziale di riqualificazione con interventi di ristrutturazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
59.700 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Scafati (SA) alla Via Nuova San Marzano snc, piano terra; lo stato legittimo prevede una consistenza di 3,5 vani suddivisi in cucina/soggiorno, camera, ripostiglio e locale WC, oltre a corte esclusiva di pertinenza.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Scafati statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di NOCERA INFERIORE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €59.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €44.775.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€774.106

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