Appartamento Scafati, Salerno – Base €59.700 | Asta Giudiziaria

Via Nuova San Marzano snc, 84018, Scafati, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da due unità distinte, ubicate nel comune di Nocera Inferiore. Si tratta di due lotti catastali (871 sub 2 e 871 sub 3) con accesso indipendente, attualmente in stato di degrado e parzialmente occupati. Il bene è sottoposto a procedimento esecutivo con numero di registro R.G.E. 55/2024.

Risques relevés (6)

  • occupazione abusiva

Points favorables (4)

  • posizione centrale nel comune di Nocera Inferiore

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo precario
  • tramezzature da demolire
  • (indirizzo omesso)
  • presenza di difformità edilizie
  • vincoli procedurali legati all'esecuzione forzata

Autres points favorables

  • due unità immobiliari indipendenti con accesso separato
  • presenza di locali cucina e bagno in entrambi i lotti
  • potenziale di riqualificazione con interventi di ristrutturazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.700 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Description du lot

Piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Scafati (SA) alla Via Nuova San Marzano snc, piano terra; lo stato legittimo prevede una consistenza di 3,5 vani suddivisi in cucina/soggiorno, camera, ripostiglio e locale WC, oltre a corte esclusiva di pertinenza.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scafati ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.700. L’offre minimale admise est de €44.775.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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