Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato. +10 Fotos

Appartamento Castelgerundo, Lodi – Base €53.000 | Asta Giudiziaria

Via P. Nenni 06, 26844, Castelgerundo, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano rialzato di circa 101 mq con box pertinenziale di 29 mq, ubicato in zona semicentrale residenziale a Castelgerundo ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono liberi e privi di vincoli pregiudizievoli, ma presentano alcune difformità edilizie nel box e criticità impiantistiche. La stima è stata calcolata con metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità edilizia nel box (mancante tramezzo interno previsto nel titolo assentito) Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • Zona semicentrale residenziale con buoni servizi (scuole, parco, supermercato, centro sportivo) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) in pessime condizioni Verweis Gutachten, S. 5
  • Spese condominiali insolute per €1.256,71 Verweis Gutachten, S. 3
  • Impianti tecnologici (elettrico, gas, termico) non verificabili e da adeguare Verweis Gutachten, S. 4
  • Presenza di ipoteca attiva per €172.500,00 (da cancellare a cura della procedura) Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di 101 mq per l'appartamento, con 5 vani e 2 balconi Verweis Gutachten, S. 2
  • Box pertinenziale di 29 mq al piano seminterrato, libero da vincoli Verweis Gutachten, S. 2
  • Conformità urbanistica e catastale per l'appartamento, nessuna difformità rilevata Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di dichiarazione di abitabilità e pratica edilizia regolare (PE 7/82 del 1982) Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 56.490 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
53.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di LODI
Fläche
129 m²
Preis pro m²
€ 411/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelgerundo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di LODI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €53.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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