Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato. +10 张照片

Appartamento Castelgerundo, Lodi – Base €53.000 | Asta Giudiziaria

Via P. Nenni 06, 26844, Castelgerundo, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano rialzato di circa 101 mq con box pertinenziale di 29 mq, ubicato in zona semicentrale residenziale a Castelgerundo ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono liberi e privi di vincoli pregiudizievoli, ma presentano alcune difformità edilizie nel box e criticità impiantistiche. La stima è stata calcolata con metodo comparativo.

发现的风险 (5)

  • Difformità edilizia nel box (mancante tramezzo interno previsto nel titolo assentito) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • Zona semicentrale residenziale con buoni servizi (scuole, parco, supermercato, centro sportivo) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,2% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) in pessime condizioni 评估报告参考，第 5 页
  • Spese condominiali insolute per €1.256,71 评估报告参考，第 3 页
  • Impianti tecnologici (elettrico, gas, termico) non verificabili e da adeguare 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di ipoteca attiva per €172.500,00 (da cancellare a cura della procedura) 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di 101 mq per l'appartamento, con 5 vani e 2 balconi 评估报告参考，第 2 页
  • Box pertinenziale di 29 mq al piano seminterrato, libero da vincoli 评估报告参考，第 2 页
  • Conformità urbanistica e catastale per l'appartamento, nessuna difformità rilevata 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di dichiarazione di abitabilità e pratica edilizia regolare (PE 7/82 del 1982) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 56.490 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −6,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di LODI
面积
129 m²
每平方米价格
€ 411/m²

拍品描述

Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelgerundo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.000。 最低有效出价为 €39.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Popolare · 28/10/2026 截止
€31.825

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