in Comune di Caselette (TO), nell’edificio elevato a tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato, con ingresso principale dal civico n. 31 della via Roma, tre unità abitative aventi un unico i... +14 Fotos

Appartamento Caselette, Torino – Base €114.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma 31, 10040, Caselette, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un edificio d'epoca del XVIII-XIX secolo situato nel centro storico di Caselette ((indirizzo omesso)), composto da tre unità abitative autonome per una superficie commerciale totale di 215,85 mq. Si tratta di una proprietà unica con struttura in muratura e pietre, attualmente occupata dal debitore e da un terzo senza titolo. Il valore di mercato stimato è di 151.000 euro, con una stima per asta giudiziaria di 148.000 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione abusiva da parte di terzo senza titolo Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico con accesso da due vie Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie regolarizzabili (mancanza antibagno, tramezzi in cartongesso) Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • infiltrazioni dal tetto nell'unità al secondo piano
  • ipoteca volontaria per 200.000 euro (perenta al 2019) e ipoteca giudiziale per 28.000 euro Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto per credito di 29.130,23 euro Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 215,85 mq distribuita su tre unità autonome Verweis Gutachten, S. 3
  • struttura storica in muratura e pietre con soffitti ad arco Verweis Gutachten, S. 2
  • buone finiture in alcune unità (pavimenti in palchetto di legno)
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in 2.000 euro Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 151.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24 % gegenüber dem ersten

  1. 22/09/2026 € 150.000 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 114.000 Aktuelle Versteigerung −24 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
114.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

in Comune di Caselette (TO), nell’edificio elevato a tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato, con ingresso principale dal civico n. 31 della via Roma, tre unità abitative aventi un unico i...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caselette statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €114.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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