in Comune di Caselette (TO), nell’edificio elevato a tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato, con ingresso principale dal civico n. 31 della via Roma, tre unità abitative aventi un unico i... +14 photos

Appartamento Caselette, Torino – Base €114.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma 31, 10040, Caselette, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un edificio d'epoca del XVIII-XIX secolo situato nel centro storico di Caselette ((indirizzo omesso)), composto da tre unità abitative autonome per una superficie commerciale totale di 215,85 mq. Si tratta di una proprietà unica con struttura in muratura e pietre, attualmente occupata dal debitore e da un terzo senza titolo. Il valore di mercato stimato è di 151.000 euro, con una stima per asta giudiziaria di 148.000 euro.

Risques relevés (6)

  • occupazione abusiva da parte di terzo senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel centro storico con accesso da due vie Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie regolarizzabili (mancanza antibagno, tramezzi in cartongesso) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • infiltrazioni dal tetto nell'unità al secondo piano
  • ipoteca volontaria per 200.000 euro (perenta al 2019) e ipoteca giudiziale per 28.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto per credito di 29.130,23 euro Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 215,85 mq distribuita su tre unità autonome Référence rapport d’expertise, p. 3
  • struttura storica in muratura e pietre con soffitti ad arco Référence rapport d’expertise, p. 2
  • buone finiture in alcune unità (pavimenti in palchetto di legno)
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in 2.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 151.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24 % par rapport à la première

  1. 22/09/2026 € 150.000 Sans enchérisseur
  2. 01/12/2026 € 114.000 Vente actuelle −24 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
114.000 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

in Comune di Caselette (TO), nell’edificio elevato a tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato, con ingresso principale dal civico n. 31 della via Roma, tre unità abitative aventi un unico i...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caselette ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €114.000. L’offre minimale admise est de €85.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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