appartamento e cantina in condominio +11 Fotos

Appartamento Tradate, Varese – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via ROSSINI 2, Tradate, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

Appartamento bilocale al secondo piano con cantina, ubicato in zona periferica ma ben servita nel comune di (indirizzo omesso). L'immobile, in discreto stato di conservazione, è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento a favore del (nome omesso). La perizia stima un valore di mercato di €47.000, ridotto a €41.600 per oneri e debiti condominiali.

Festgestellte Risiken (8)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona periferica ma ben collegata a servizi e trasporti Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −4,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento a favore del (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 7
  • difformità interne che richiedono regolarizzazione catastale Verweis Gutachten, S. 9
  • segni di infiltrazione nel bagno con possibile perdita ancora in atto Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di certificazione impiantistica e gas Verweis Gutachten, S. 10
  • occupato dal coniuge e dalla figlia dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 6
  • debiti condominiali insolute per oltre €2.300 Verweis Gutachten, S. 7
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • disponibilità di parcheggio pubblico adiacente e area condominiale Verweis Gutachten, S. 9
  • terrazzo di 7,4 mq in buone condizioni Verweis Gutachten, S. 10
  • riscaldamento autonomo a gas metano e acqua calda autonoma Verweis Gutachten, S. 10
  • prezzo di mercato stimato con metodo comparativo su transazioni recenti Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 47.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −4,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
45.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

appartamento e cantina in condominio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tradate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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