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Appartamento Tradate, Varese – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via ROSSINI 2, Tradate, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento bilocale al secondo piano con cantina, ubicato in zona periferica ma ben servita nel comune di (indirizzo omesso). L'immobile, in discreto stato di conservazione, è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento a favore del (nome omesso). La perizia stima un valore di mercato di €47.000, ridotto a €41.600 per oneri e debiti condominiali.

Risques relevés (8)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • posizione in zona periferica ma ben collegata a servizi e trasporti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −4,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento a favore del (nome omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • difformità interne che richiedono regolarizzazione catastale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • segni di infiltrazione nel bagno con possibile perdita ancora in atto Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di certificazione impiantistica e gas Référence rapport d’expertise, p. 10
  • occupato dal coniuge e dalla figlia dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • debiti condominiali insolute per oltre €2.300 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • disponibilità di parcheggio pubblico adiacente e area condominiale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • terrazzo di 7,4 mq in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 10
  • riscaldamento autonomo a gas metano e acqua calda autonoma Référence rapport d’expertise, p. 10
  • prezzo di mercato stimato con metodo comparativo su transazioni recenti Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 47.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −4,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.000 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

appartamento e cantina in condominio

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tradate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.000. L’offre minimale admise est de €33.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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