L’appartamento è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina, soggiorno, due camere, due bagni, duebalconi, una loggia/portico. +13 Fotos

Appartamento Ripi, Frosinone – Base €125.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Giovanni, 43, 03027, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento residenziale ubicato a Ripi ((indirizzo omesso)), composto da piano primo e seminterrato, parte di un fabbricato bifamiliare in zona semiperiferica. La superficie convenzionale è di 194,29 mq, con stato conservativo buono ma presenza di difformità edilizie e mancanza di certificazioni energetiche e impiantistiche. Il valore di stima è di €145.717,50, con deprezzamenti per regolarizzazioni urbanistiche e demolizioni per un valore finale di €125.000,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dei debitori esecutati e familiari Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • zona semiperiferica con accesso diretto da via principale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (vani aggiuntivi, aperture non conformi, tramezzi non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 9
  • servitù di passaggio di fatto sulla corte comune Verweis Gutachten, S. 6
  • impianto termico e idrico privi di dichiarazione di conformità Verweis Gutachten, S. 9
  • autorizzazione allo smaltimento acque reflue scaduta e non rinnovata Verweis Gutachten, S. 9
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €200.000 Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo generale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di impianto di riscaldamento a pellet e fancoil, oltre a condizionatori nelle camere Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie complessiva di 194,29 mq con corte comune e locali accessori (garage, deposito, cantina) Verweis Gutachten, S. 5
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali senza interruzioni Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 125.000

Schätzwert laut Gutachten: € 145.718 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
125.000 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di FROSINONE
Fläche
194 m²
Preis pro m²
€ 643/m²

Beschreibung des Loses

L’appartamento è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina, soggiorno, due camere, due bagni, duebalconi, una loggia/portico.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ripi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €125.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €93.750. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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