L’appartamento è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina, soggiorno, due camere, due bagni, duebalconi, una loggia/portico. +13 张照片

Appartamento Ripi, Frosinone – Base €125.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Giovanni, 43, 03027, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile è un appartamento residenziale ubicato a Ripi ((indirizzo omesso)), composto da piano primo e seminterrato, parte di un fabbricato bifamiliare in zona semiperiferica. La superficie convenzionale è di 194,29 mq, con stato conservativo buono ma presenza di difformità edilizie e mancanza di certificazioni energetiche e impiantistiche. Il valore di stima è di €145.717,50, con deprezzamenti per regolarizzazioni urbanistiche e demolizioni per un valore finale di €125.000,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dei debitori esecutati e familiari 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • zona semiperiferica con accesso diretto da via principale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (vani aggiuntivi, aperture non conformi, tramezzi non autorizzati) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 9 页
  • servitù di passaggio di fatto sulla corte comune 评估报告参考，第 6 页
  • impianto termico e idrico privi di dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 9 页
  • autorizzazione allo smaltimento acque reflue scaduta e non rinnovata 评估报告参考，第 9 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €200.000 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale dell'immobile 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianto di riscaldamento a pellet e fancoil, oltre a condizionatori nelle camere 评估报告参考，第 6 页
  • superficie complessiva di 194,29 mq con corte comune e locali accessori (garage, deposito, cantina) 评估报告参考，第 5 页
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali senza interruzioni 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 125.000

评估报告估值：€ 145.718 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
125.000 €
出价截止
14/01/2027
法院
Tribunale di FROSINONE
面积
194 m²
每平方米价格
€ 643/m²

拍品描述

L’appartamento è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina, soggiorno, due camere, due bagni, duebalconi, una loggia/portico.

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关于这场拍卖的常见问题

Ripi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €125.000。 最低有效出价为 €93.750。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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