Appartamento con ingresso indipendente a CORIGLIANO-ROSSANO Via San Biagio – Area Urbana di Rossano 96, della superficie commerciale di 160,06 mq. +11 Fotos

Appartamento Rossano, Cosenza – Base €12.530 | Asta Giudiziaria

Via San Biagio 96, 87067, Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), con ingresso indipendente, superficie commerciale di 160,06 mq su tre livelli. L'immobile, realizzato prima del 1967, presenta struttura in muratura e copertura a terrazzo praticabile. Lo stato di conservazione è molto scarso, con difformità edilizie regolarizzabili tramite pratica SCIA. Occupato dall'esecutato, gravato da ipoteca volontaria per €75.000 e pignoramento del 2024.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con utilizzo come ampliamento di unità adiacente Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ingresso indipendente e posizione centrale nel centro storico Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −66,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie: aperture verso proprietà adiacenti e apertura murata nel vano scala Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) non a norma e impianto idrico-sanitario da adeguare Verweis Gutachten, S. 11
  • impianto di riscaldamento con caldaia non funzionante e bagno fatiscente Verweis Gutachten, S. 11
  • ipoteche volontarie per €75.000 e pignoramento trascritto nel 2024 Verweis Gutachten, S. 3
  • stato di conservazione molto scarso con ammaloramenti da umidità e controsoffitti Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 160,06 mq con terrazzo praticabile di 84 mq Verweis Gutachten, S. 10
  • struttura portante in muratura e copertura piana a terrazzo Verweis Gutachten, S. 2
  • regolarizzabilità delle difformità tramite pratica SCIA con costi stimati €1.800 Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 36.814 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −66,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 20/07/2026 € 16.706 Ohne Gebote
  2. 24/11/2026 € 12.530 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
12.530 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
160 m²
Preis pro m²
€ 78/m²
Zimmer
4.0

Beschreibung des Loses

Appartamento con ingresso indipendente a CORIGLIANO-ROSSANO Via San Biagio – Area Urbana di Rossano 96, della superficie commerciale di 160,06 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rossano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.530. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.397. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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