Appartamento a TERMOLI Via Torino 43, quartiere c/da Porticone, della superficie commerciale di 107,90 mq con area esterna di pertinenza esclusiva +4 Fotos

Appartamento Termoli, Campobasso – Base €79.000 | Asta Giudiziaria

Via Torino 43, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse des Gutachtens

Appartamento in complesso residenziale di Termoli (c/da (nome omesso)), piano primo, superficie commerciale 107,90 mq con garage di 21 mq. Edificio in cemento armato del 1980, parzialmente degrado, con impianti datati. Occupato dall'esecutato, gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. Valore di mercato stimato a 107.900 euro, valore di vendita giudiziaria a 79.000 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −26,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • diritto di superficie con scadenza 99 anni residui Verweis Gutachten, S. 2
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità edilizia (mancato tramezzo in cucina) regolarizzabile con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 6
  • spese condominiali insolute per 1.700 euro Verweis Gutachten, S. 4
  • lavori di straordinaria manutenzione già deliberati (10.000 euro) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di garanzia per vizi e oneri tributari non allineati Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ascensore e citofono nel complesso Verweis Gutachten, S. 2
  • (indirizzo omesso) incluso nel lotto (21 mq) Verweis Gutachten, S. 2
  • infissi in alluminio con vetrocamera e oscuramento in PVC Verweis Gutachten, S. 2
  • impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in ghisa Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 107.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −26,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
79.000 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di LARINO
Fläche
107 m²
Preis pro m²
€ 732/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento a TERMOLI Via Torino 43, quartiere c/da Porticone, della superficie commerciale di 107,90 mq con area esterna di pertinenza esclusiva

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Termoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di LARINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €79.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €59.250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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