Appartamento a TERMOLI Via Torino 43, quartiere c/da Porticone, della superficie commerciale di 107,90 mq con area esterna di pertinenza esclusiva +4 张照片

Appartamento Termoli, Campobasso – Base €79.000 | Asta Giudiziaria

Via Torino 43, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

Appartamento in complesso residenziale di Termoli (c/da (nome omesso)), piano primo, superficie commerciale 107,90 mq con garage di 21 mq. Edificio in cemento armato del 1980, parzialmente degrado, con impianti datati. Occupato dall'esecutato, gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. Valore di mercato stimato a 107.900 euro, valore di vendita giudiziaria a 79.000 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,8% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • diritto di superficie con scadenza 99 anni residui 评估报告参考，第 2 页
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregiudizievoli 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizia (mancato tramezzo in cucina) regolarizzabile con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali insolute per 1.700 euro 评估报告参考，第 4 页
  • lavori di straordinaria manutenzione già deliberati (10.000 euro) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di garanzia per vizi e oneri tributari non allineati 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di ascensore e citofono nel complesso 评估报告参考，第 2 页
  • (indirizzo omesso) incluso nel lotto (21 mq) 评估报告参考，第 2 页
  • infissi in alluminio con vetrocamera e oscuramento in PVC 评估报告参考，第 2 页
  • impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in ghisa 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 107.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
79.000 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
107 m²
每平方米价格
€ 732/m²

拍品描述

Appartamento a TERMOLI Via Torino 43, quartiere c/da Porticone, della superficie commerciale di 107,90 mq con area esterna di pertinenza esclusiva

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关于这场拍卖的常见问题

Termoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €79.000。 最低有效出价为 €59.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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