Appartamento Vetralla, Viterbo – Base €36.500 | Asta Giudiziaria

Via Valle Calandrella 23, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare composto da due unità abitative, un magazzino/garage e tre terreni agricoli ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona residenziale e rurale. L'abitazione principale è in buone condizioni, il secondo immobile versa in stato di degrado avanzato. Presenti irregolarità urbanistiche e abusi edilizi non sanabili, con costi di regolarizzazione stimati. Documentazione catastale e ipotecaria completa, ma gravata da ipoteche giudiziali e pignoramenti.

Festgestellte Risiken (9)

  • abusi edilizi non sanabili

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita (scuole, trasporti, servizi)

addicta-Index

2,2 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • ipoteche giudiziali iscritte
  • pignoramenti pregressi
  • occupazione abusiva di aree esterne
  • presenza di manufatti non accatastati
  • costi di demolizione e regolarizzazione elevati
  • diritto di abitazione su parte dell'immobile
  • procedimenti condominiali non risolti

Weitere positive Aspekte

  • abitazione principale in buone condizioni di manutenzione
  • terreni agricoli di ampia estensione (mq. 11.860 totali)
  • accessibilità diretta da via pubblica
  • presenza di impianto di riscaldamento centralizzato
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 36.500

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
36.500 €
Gebotsfrist
08/09/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
110 m²
Preis pro m²
€ 332/m²

Beschreibung des Loses

In Vetralla (VT), frazione Cura, Via Valle Calandrella 23, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente agli esecutati su unità immobiliare costituita da magazzino/garage al piano S2 e...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vetralla statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/09/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €36.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.375. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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