In contesto di fabbricato di corte, piena proprietà di due appartamenti al primo piano con accesso dalle scale comuni che portano al balcone +11 Fotos

Appartamento Vergiate, Varese – Base €89.600 | Asta Giudiziaria

Viale Bioso 6, 21029, Vergiate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è ubicato a Vergiate ((indirizzo omesso)) in Vicolo Bioso 6, composto da due appartamenti e un box auto, tutti in comproprietà per 1/2 ciascuno. Gli immobili sono liberi e situati in zona centrale mista residenziale/commerciale, con buoni servizi e collegamenti. Gli edifici, ristrutturati nel 2007, presentano stato conservativo discreto ma necessitano di interventi manutentivi.

Festgestellte Risiken (4)

  • stato manutentivo scadente con umidità e distacchi d'intonaco

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in area mista residenziale/commerciale con buoni servizi

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti bisognosi di revisione
  • presenza di infiltrazioni dal tetto
  • ubicazione in zona con vincoli paesaggistici e storici

Weitere positive Aspekte

  • ristrutturazione effettuata nel 2007
  • accessibilità garantita da scala comune e ballatoio
  • presenza di balcone esclusivo per uno degli appartamenti
  • zona con buoni collegamenti stradali e ferroviari
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 147.152 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
89.600 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

In contesto di fabbricato di corte, piena proprietà di due appartamenti al primo piano con accesso dalle scale comuni che portano al balcone

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vergiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €89.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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