In contesto di fabbricato di corte, piena proprietà di due appartamenti al primo piano con accesso dalle scale comuni che portano al balcone +11 photos

Appartamento Vergiate, Varese – Base €89.600 | Asta Giudiziaria

Viale Bioso 6, 21029, Vergiate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è ubicato a Vergiate ((indirizzo omesso)) in Vicolo Bioso 6, composto da due appartamenti e un box auto, tutti in comproprietà per 1/2 ciascuno. Gli immobili sono liberi e situati in zona centrale mista residenziale/commerciale, con buoni servizi e collegamenti. Gli edifici, ristrutturati nel 2007, presentano stato conservativo discreto ma necessitano di interventi manutentivi.

Risques relevés (4)

  • stato manutentivo scadente con umidità e distacchi d'intonaco

Points favorables (5)

  • posizione centrale in area mista residenziale/commerciale con buoni servizi

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −39,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti bisognosi di revisione
  • presenza di infiltrazioni dal tetto
  • ubicazione in zona con vincoli paesaggistici e storici

Autres points favorables

  • ristrutturazione effettuata nel 2007
  • accessibilità garantita da scala comune e ballatoio
  • presenza di balcone esclusivo per uno degli appartamenti
  • zona con buoni collegamenti stradali e ferroviari
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 147.152 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −39,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.600 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

In contesto di fabbricato di corte, piena proprietà di due appartamenti al primo piano con accesso dalle scale comuni che portano al balcone

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vergiate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.600. L’offre minimale admise est de €67.200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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