Karte der Umgebung: Via XX Settembre, 16, 21010 Cardano Al Campo VA, Italia, Cardano al Campo, Varese

Cantina Cardano al Campo, Varese – Base €11.674 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 16, 21010 Cardano Al Campo VA, Italia, Cardano al Campo, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di vendita giudiziaria è una cantina/deposito sita al piano seminterrato di un fabbricato condominiale residenziale in zona semicentrale. L'unità, di superficie commerciale 14,91 mq, è libera da occupazioni e gravata da ipoteca giudiziale e pignoramento da cancellare a cura della procedura. Presenta difformità edilizie non sanate e necessita di regolarizzazioni catastali e condominiali.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca giudiziale da cancellare Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • unità non occupata e accessibile Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento trascritto da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità edilizie non sanate (mancanza di agibilità, conformità non completa) Verweis Gutachten, S. 6
  • necessità di presentazione di CILA in sanatoria per conformità interna Verweis Gutachten, S. 6
  • spese condominiali insolute per € 1.858,74 Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di agibilità condominiale Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • zona semicentrale con servizi e collegamenti ottimali (autostrada, superstrada, scuole, parco) Verweis Gutachten, S. 7
  • struttura in calcestruzzo armato con tamponamenti in muratura Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto elettrico in stato sufficiente, con costi di adeguamento già considerati nella stima Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 20.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 20/07/2026 € 18.240 Ohne Gebote
  2. 28/09/2026 € 14.592 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 23/11/2026 € 11.674 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
11.674 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO. Cantina a Cardano al Campo in Via XX Settembre, 16, della superficie commerciale di 14,91 mq, posta al piano seminterrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cardano al Campo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/11/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €11.674. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.674. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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